Estimation théorique
Rue Greffier,45100 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Greffier,45100-Orléans indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-15 | 15 | RTE D OLIVET | 5 | 133 | 508 | 641070€ | 4820€ |
2019-09-23 | 11 | RTE D OLIVET | 6 | 132 | 202 | 366200€ | 2774€ |
2022-09-16 | 11 | RTE D OLIVET | 6 | 132 | 202 | 690000€ | 5227€ |
2021-03-16 | 34 | RTE D OLIVET | 4 | 78 | 152 | 195000€ | 2500€ |
2022-10-12 | 34 | RTE D OLIVET | 4 | 78 | 152 | 220000€ | 2821€ |
2020-01-24 | 36 | AV DE LA MOUILLERE | 6 | 97 | 513 | 315000€ | 3247€ |
2020-01-16 | 2 | RUE DES PRES | 4 | 98 | 184 | 353250€ | 3605€ |
2019-06-12 | 34 | RTE D OLIVET | 8 | 175 | 994 | 625000€ | 3571€ |
2021-10-29 | 5 | RUE MONSEIGNEUR VON GALEN | 5 | 106 | 174 | 185000€ | 1745€ |
2019-09-27 | 7 | RUE MONSEIGNEUR VON GALEN | 4 | 90 | 166 | 186500€ | 2072€ |
2021-10-11 | 7 | RUE MONSEIGNEUR VON GALEN | 4 | 90 | 166 | 213140€ | 2368€ |
2022-08-30 | 11 | RUE MONSEIGNEUR VON GALEN | 5 | 103 | 240 | 264000€ | 2563€ |
2021-09-21 | 16 | RTE D OLIVET | 4 | 87 | 195 | 285000€ | 3276€ |
2022-05-06 | 16 | RTE D OLIVET | 4 | 87 | 195 | 346600€ | 3984€ |
2021-07-16 | 19 | RUE MONSEIGNEUR VON GALEN | 4 | 90 | 186 | 214000€ | 2378€ |
2021-12-17 | 46 | RUE GREFFIER | 5 | 108 | 484 | 618500€ | 5727€ |
2020-10-20 | 29 | RUE DEGAS | 5 | 103 | 159 | 199900€ | 1941€ |
2023-04-28 | 10 | AV DE LA MOUILLERE | 4 | 90 | 410 | 430000€ | 4778€ |
2020-05-14 | 28 | RUE DEGAS | 4 | 90 | 187 | 201000€ | 2233€ |
2023-04-28 | 10 | AV DE LA MOUILLERE | 6 | 142 | 586 | 600000€ | 4225€ |
2021-07-29 | 12 | RTE D OLIVET | 11 | 313 | 451 | 660820€ | 2111€ |
2021-02-04 | 12 | PAS DU MOINS ROUX | 5 | 154 | 266 | 195000€ | 1266€ |
2020-09-28 | 19 | RUE PIERRE MAC ORLAN | 4 | 86 | 167 | 177000€ | 2058€ |
2019-07-31 | 9 | PAS DU MOINS ROUX | 5 | 130 | 256 | 276500€ | 2127€ |
2019-06-04 | 4 | PAS DU MOINS ROUX | 4 | 107 | 299 | 197000€ | 1841€ |
2021-07-13 | 47 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 106 | 194 | 143505€ | 1354€ |
2021-09-06 | 49 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 106 | 109 | 136330€ | 1286€ |
2019-12-09 | 15 | PAS DE L ARBORETUM | 6 | 107 | 240 | 221300€ | 2068€ |
2019-09-16 | 116 | AV DAUPHINE | 5 | 140 | 496 | 414800€ | 2963€ |
2021-12-29 | 114 | AV DAUPHINE | 4 | 87 | 105 | 238000€ | 2736€ |
2020-06-05 | 9 | PAS DE L ARBORETUM | 5 | 93 | 225 | 221270€ | 2379€ |
2021-09-03 | 61 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 106 | 106 | 136330€ | 1286€ |
2020-11-16 | 22 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 107 | 242 | 212000€ | 1981€ |
2022-12-20 | 15 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 92 | 334 | 300000€ | 3261€ |
2021-08-24 | 65 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 95 | 109 | 125766€ | 1324€ |
2022-10-03 | 27 | RUE DE LA CIGOGNE | 8 | 189 | 421 | 625700€ | 3311€ |
2019-10-24 | 29 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 128 | 462 | 270000€ | 2109€ |
2019-05-22 | 9 | PAS DU PONT MOULINET | 6 | 116 | 306 | 220000€ | 1897€ |
2019-06-14 | 32 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 99 | 190 | 170000€ | 1717€ |
2023-01-30 | 112 | RUE DES ANGUIGNIS | 5 | 125 | 267 | 337650€ | 2701€ |
2021-01-14 | 18 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 116 | 415 | 262000€ | 2259€ |
2019-07-04 | 5 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 100 | 277 | 279000€ | 2790€ |
2022-03-08 | 7 | IMP DAUPHINE | 4 | 90 | 130 | 314610€ | 3496€ |
2022-07-18 | 31 | RUE EUGENE TURBAT | 5 | 100 | 606 | 247000€ | 2470€ |
2021-12-16 | 99 | AV DE LA MOUILLERE | 6 | 141 | 949 | 522000€ | 3702€ |
2022-07-28 | 8 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 101 | 387 | 310850€ | 3078€ |
2021-01-08 | 30 | RUE DE LA CIGOGNE | 6 | 104 | 163 | 60000€ | 577€ |
2022-05-25 | 68 | AV DE LA MOUILLERE | 5 | 105 | 655 | 340000€ | 3238€ |
2020-03-25 | 29 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 114 | 350 | 227000€ | 1991€ |
2021-04-26 | 44 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 105 | 179 | 222000€ | 2114€ |
2019-07-09 | 32 | RUE DE LA CIGOGNE | 6 | 145 | 867 | 425220€ | 2933€ |
2022-05-20 | 4 | IMP DAUPHINE | 8 | 240 | 623 | 791200€ | 3297€ |
2019-12-23 | 25 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 120 | 662 | 384000€ | 3200€ |
2021-03-12 | 42 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 99 | 228 | 208000€ | 2101€ |
2021-12-22 | 61 | RTE D OLIVET | 3 | 79 | 227 | 206000€ | 2608€ |
2022-09-30 | 2 | RUE BASSE MOUILLERE | 4 | 95 | 781 | 250000€ | 2632€ |
2019-06-21 | 92 | RTE D OLIVET | 4 | 88 | 241 | 183000€ | 2080€ |
2020-11-04 | 108 | RUE DES ANGUIGNIS | 4 | 74 | 688 | 180000€ | 2432€ |
2021-10-29 | 150 | RUE DES ANGUIGNIS | 4 | 180 | 2563 | 280000€ | 1556€ |
2020-12-21 | 61 | RTE D OLIVET | 3 | 139 | 1023 | 265000€ | 1906€ |
2023-02-09 | 61 | RTE D OLIVET | 3 | 139 | 340 | 190000€ | 1367€ |
2021-09-29 | 27 | RUE DE VAUCOULEURS | 6 | 129 | 746 | 504000€ | 3907€ |
2020-06-03 | 1 | RUE MOREAU | 5 | 106 | 134 | 225000€ | 2123€ |
2020-05-20 | 50 | RUE DE LA CIGOGNE | 4 | 105 | 599 | 318000€ | 3029€ |
2023-01-25 | 3 | RUE MOREAU | 4 | 99 | 204 | 253240€ | 2558€ |
2021-05-05 | 45 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 94 | 353 | 356000€ | 3787€ |
2023-02-28 | 88 | AV DAUPHINE | 9 | 159 | 226 | 639200€ | 4020€ |
2021-07-29 | 23 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 86 | 360 | 298000€ | 3465€ |
2020-11-27 | 100 | RTE D OLIVET | 6 | 126 | 129 | 330000€ | 2619€ |
2021-07-16 | 15 | RUE EUGENE TURBAT | 5 | 90 | 617 | 224000€ | 2489€ |
2021-06-18 | 63 | RTE D OLIVET | 4 | 115 | 260 | 238110€ | 2071€ |
2020-11-12 | 96 | RUE DES ANGUIGNIS | 3 | 60 | 0 | 150000€ | 2500€ |
2021-08-03 | 96 | RUE DES ANGUIGNIS | 3 | 60 | 321 | 143640€ | 2394€ |
2021-06-23 | 25 | RUE COURSIMAULT | 4 | 95 | 407 | 214500€ | 2258€ |
2021-07-09 | 84 | RUE DES ANGUIGNIS | 6 | 176 | 300 | 409000€ | 2324€ |
2021-01-07 | 71 | RUE DE VAUCOULEURS | 3 | 94 | 432 | 310000€ | 3298€ |
2020-09-10 | 15 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 155 | 392 | 300000€ | 1935€ |
2019-12-17 | 89 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 84 | 271 | 260000€ | 3095€ |
2021-10-20 | 5 | RUE TARRAGONE | 4 | 89 | 285 | 212700€ | 2390€ |
2022-04-25 | 34 | RUE DE VAUCOULEURS | 6 | 117 | 361 | 419200€ | 3583€ |
2020-11-23 | 77 | RUE DE VAUCOULEURS | 4 | 55 | 328 | 243700€ | 4431€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DE VAUCOULEURS | 7 | 135 | 349 | 459000€ | 3400€ |
2023-04-06 | 28 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 110 | 437 | 545000€ | 4955€ |
2023-04-06 | 28 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 110 | 437 | 545000€ | 4955€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DES MARAICHERS | 7 | 132 | 508 | 276000€ | 2091€ |
2022-06-27 | 7 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 118 | 335 | 224525€ | 1903€ |
2023-06-26 | 112 | RTE D OLIVET | 4 | 97 | 231 | 220000€ | 2268€ |
2022-02-26 | 18 | RUE DE VAUCOULEURS | 6 | 123 | 571 | 572950€ | 4658€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DE LA COSSONNIERE | 3 | 74 | 332 | 192700€ | 2604€ |
2021-12-01 | 19 | RUE COURSIMAULT | 5 | 90 | 298 | 220000€ | 2444€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DES JARDINS | 5 | 80 | 219 | 185000€ | 2313€ |
2020-09-25 | 5 | ALL DES EGLANTINES | 7 | 132 | 389 | 263400€ | 1995€ |
2020-10-28 | 57 | RUE DES ANGUIGNIS | 4 | 80 | 157 | 264000€ | 3300€ |
2020-08-07 | 57 | RUE DES ANGUIGNIS | 4 | 80 | 267 | 265000€ | 3313€ |
2022-07-04 | 48 | RUE DE VAUCOULEURS | 7 | 154 | 423 | 763500€ | 4958€ |
2021-01-07 | 4 | RUE DE LA COSSONNIERE | 6 | 127 | 277 | 349800€ | 2754€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DE LA MOTHE SAINT ANTOINE | 5 | 220 | 352 | 731500€ | 3325€ |
2022-04-13 | 18 | RUE COURSIMAULT | 5 | 86 | 218 | 260000€ | 3023€ |
2021-06-15 | 49 | RUE DES ANGUIGNIS | 4 | 135 | 396 | 160000€ | 1185€ |
2020-10-20 | 11 | RUE DES JARDINS | 4 | 89 | 311 | 215000€ | 2416€ |
2021-09-17 | 22 | RUE FOSSE DE MEULE | 4 | 112 | 479 | 230000€ | 2054€ |
2020-03-11 | 8 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 80 | 269 | 208700€ | 2609€ |
2022-06-21 | 51 | AV DAUPHINE | 7 | 144 | 241 | 578580€ | 4018€ |
2020-11-03 | 47 | RUE DES ANGUIGNIS | 5 | 79 | 413 | 195500€ | 2475€ |
2022-10-11 | 70 | RUE DES ANGUIGNIS | 6 | 123 | 405 | 259100€ | 2107€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DE LA BINOCHE | 4 | 94 | 687 | 220000€ | 2340€ |
2023-04-27 | 1 | VEN DES ANGUIGNIS | 4 | 127 | 350 | 448800€ | 3534€ |
2021-07-15 | 33 | RUE DU CYPRES | 7 | 150 | 623 | 315375€ | 2103€ |
2019-11-14 | 13 | RUE COURSIMAULT | 4 | 93 | 241 | 198000€ | 2129€ |
2019-07-02 | 35 | RUE DU CYPRES | 3 | 80 | 638 | 175000€ | 2188€ |
2021-04-21 | 15 | RUE DE LA COSSONNIERE | 5 | 84 | 0 | 267200€ | 3181€ |
2022-06-24 | 47 | AV DAUPHINE | 7 | 195 | 116 | 679300€ | 3484€ |
2019-11-15 | 22 | RUE BASSE MOUILLERE | 2 | 46 | 93 | 124000€ | 2696€ |
2022-07-22 | 124 | RTE D OLIVET | 4 | 118 | 380 | 535000€ | 4534€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 5 | 121 | 356 | 527000€ | 4355€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 7 | 187 | 356 | 676500€ | 3618€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 7 | 187 | 356 | 681500€ | 3644€ |
2021-06-23 | 66 | AV DAUPHINE | 6 | 170 | 187 | 583900€ | 3435€ |
2021-09-23 | 16 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 80 | 306 | 226100€ | 2826€ |
2020-02-20 | 14 | RUE COURSIMAULT | 5 | 121 | 634 | 283950€ | 2347€ |
2022-07-01 | 1 | RUE RENE CHAUBERT | 4 | 85 | 291 | 230000€ | 2706€ |
2022-11-09 | 11 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 85 | 335 | 241000€ | 2835€ |
2022-11-08 | 64 | AV DAUPHINE | 7 | 124 | 169 | 688500€ | 5552€ |
2022-02-01 | 5 | RUE ALFRED LANSON | 5 | 135 | 242 | 420000€ | 3111€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DE LA BINOCHE | 7 | 146 | 636 | 515880€ | 3533€ |
2020-10-16 | 34 | RUE DES BALLES | 6 | 138 | 618 | 380000€ | 2754€ |
2023-02-17 | 24 | RUE DES BALLES | 4 | 87 | 500 | 345000€ | 3966€ |
2019-07-23 | 24 | RUE DELAUGERE | 6 | 119 | 294 | 273300€ | 2297€ |
2023-05-12 | 22 | RUE DELAUGERE | 5 | 127 | 243 | 276000€ | 2173€ |
2021-04-21 | 6 | RUE DES MONTEES | 7 | 170 | 618 | 550000€ | 3235€ |
2021-01-20 | 15 | RUE RENE CHAUBERT | 4 | 104 | 454 | 238300€ | 2291€ |
2021-05-19 | 3 | RUE COURSIMAULT | 2 | 32 | 299 | 120000€ | 3750€ |
2022-10-21 | 24 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 130 | 778 | 315000€ | 2423€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DES BALLES | 4 | 64 | 488 | 104210€ | 1628€ |
2021-04-21 | 18 | RUE DELAUGERE | 5 | 102 | 225 | 218000€ | 2137€ |
2020-07-28 | 81 | RTE D OLIVET | 6 | 114 | 700 | 220000€ | 1930€ |
2020-08-03 | 36 | RUE TARRAGONE | 6 | 156 | 734 | 318000€ | 2038€ |
2020-03-04 | 8 | RUE DE LA TOUE | 4 | 84 | 319 | 226670€ | 2698€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DE LA TOUE | 4 | 84 | 319 | 241670€ | 2877€ |
2022-09-15 | 58 | AV DAUPHINE | 7 | 184 | 202 | 701400€ | 3812€ |
2020-07-24 | 23 | RUE TARRAGONE | 5 | 157 | 627 | 273800€ | 1744€ |
2020-08-07 | 28 | RUE BASSE MOUILLERE | 8 | 180 | 610 | 295450€ | 1641€ |
2022-08-10 | 22 | ALL FRANZ SCHUBERT | 4 | 79 | 93 | 231100€ | 2925€ |
2020-10-22 | 20 | ALL FRANZ SCHUBERT | 4 | 79 | 126 | 194000€ | 2456€ |
2022-02-21 | 30 | RUE ROBERT PICARD DE LA VACQUE | 5 | 129 | 571 | 275000€ | 2132€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DELAUGERE | 4 | 88 | 201 | 178000€ | 2023€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DELAUGERE | 3 | 87 | 302 | 249850€ | 2872€ |
2020-02-14 | 8 | RUE VANDEBERGUE DE VILLIERS | 4 | 154 | 243 | 380000€ | 2468€ |
2022-09-20 | 15 | RUE CHARLES LOUIS DE VASSAL | 5 | 90 | 243 | 226000€ | 2511€ |
2021-09-24 | 29 | RUE DES BALLES | 5 | 116 | 470 | 165000€ | 1422€ |